http://newsmsk.com/theme/musor.html - тема "мусора"

Специальные контейнеры для сбора батареек могут начать устанавливать в подъездах жилых домов в Москве в 2013 году, сообщил РИА Новости во вторник источник в городской администрации.
По его словам, в настоящий момент жильцы по желанию могут обратиться в свою управляющую компанию с просьбой установить в подъезде такие контейнеры, а столичный департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, ответственный за эту работу, проработает вопрос вывоза использованных батареек.

Также тревожная ситуация складывается с коммунальщиками и проблемой вывоза мусора из жилых домов и дворов. Иногда катастрофа достигает масштабов целого посёлка:

ЖЖ - неиссякаемый источник народной мудрости. Её, эту мудрость, конечно, вымывать по крупицам приходится, но вот те частички золота, которые удалось нарыть в ru_pravo по тегам покупка недвижимости  и имущественное право

Список документов для вторички:
1) справку от приставов, что квартира не под арестом (этой инфы может не быть в п.7 по причине новизны события, т.е. приставы "не дошли");
2) справку из суда, что в отношении квартиры нет споров (этой инфы может не быть в п.7. С другой стороны, судов в России много...);
3) расширенную выписку из домовой книги (текущую и архивную), чтобы посмотреть, кто прописан сейчас и был прописан раньше: дети, призывники, заключенные и т.д.;
4) знать, отказывался ли кто-то из прописанных от участия в приватизации, т.к. в этом случае он сохраняет право пожизненного проживания (сведения есть в приватизационных документах, но в некоторых сделках они не предъявляются);
5) справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
6) справку от коммунальщиков, энергетиков, телефонистов, интернетчиков об отсутствии задолженности по услугам;
7) свежая выписка из ЕГРП.


http://ru-pravo.livejournal.com/4893294.html - самостоятельная покупка квартиры (без агента).
http://ru-pravo.livejournal.com/3744269.html - кейс по купле-продаже с авансом + комменты
http://ru-pravo.livejournal.com/4494209.html - долги за газ и свет

Одним из способов проверить квартиру на чистоту - это получить выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Получить выписку или справку из ЕГРП можно в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Росреестре (в народе - Регпалате).

Виды выписок из ЕГРП и справок
1.Выписка из ЕГРП на конкретный объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией (п. 1 ст. 7 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - далее ФЗ).
2.Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
3.Выписка о переходе прав на объект недвижимости;
4.Справка о содержании правоустанавливающих документов;
5.Справка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

http://www.rb.ru/orsn/help/6443987.html

http://riarealty.ru/ru/photolent/84968-11.html

Западное Дегунино (САО) – промзона "Коровино"
Новопеределкино (ЗАО) - за МКАДом, добираться до центра электричкой/автотранспортом по пробкам
Западное Бирюлево (ЮАО) – метро нет и не планируется; мусоросжигающий завод "Экотехпром"
Выхино-Жулебино (ЮВАО) - толпа народу из пригорода
Новокосино (ВАО) - край земли у Реутова
Братеево (ЮАО) - Каширское шоссе и Люблинская улица
Капотня (ЮВАО) - Московский нефтеперерабатывающий завод
Восточное Бирюлево (ЮАО) - нет метро, пробки
Гольяново (ВАО) - "Щелчок", автовокзал

Аренда против ипотеки-2 Ставки по ипотеке снижаются и вплотную подходят к докризисным уровням. Однако ипотечные выплаты по стандартному кредиту все еще более чем вдвое превышают арендные платежи. Единственный способ свести разрыв к минимуму — оформить ипотеку на длительный срок и с первым взносом… открыть материал ...

Сейчас для оформления кредита нужно иметь на руках как минимум 10-20% стоимости объекта, а большинство банков требует внести 30%. К тому же многие потенциальные заемщики не уверены в стабильности своего финансового положения. В настоящий момент платежи по ипотеке практически в два раза превышают арендные. Например, один из самых дешевых вариантов — однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в панельном доме в недорогом спальном районе на окраине Москвы стоит 4,5 млн руб. Аренда такой квартиры обойдется в 20-23 тыс. руб. Если оформить кредит с первым взносом 20% под 14% годовых на 15 лет, ежемесячный платеж по кредиту составит около 48 тыс. руб., а переплата банку по процентам за весь срок кредита — более 5 млн руб. Если покупателю удалось накопить половину стоимости квартиры, ставка будет меньше. Так, если взять кредит на квартиру под 11% годовых с первым взносом 50% на 15 лет, ежемесячные выплаты сократятся до 25,5 тыс. руб. в месяц, что уже сопоставимо с арендными платежами, а переплата составит около 2,3 млн руб.

Очевидно, что с экономической точки зрения аренда предпочтительнее ипотеки.

С метра по нитке Даже в условиях стагнации цен на недвижимость инвестиции в жилье могут приносить ощутимый доход. Быстро хорошую доходность можно получить, купив квартиру на начальном этапе строительства, но тут есть риск, что объект не будет сдан. Купить квартиру и сдавать ее в аренду —… открыть материал ...

Однако придется ждать не один десяток лет, прежде чем такие инвестиции окупятся. Более того, чем выше класс квартиры, тем дольше придется ждать прибыли. "Например, однокомнатная квартира площадью 32-35 кв. м и кухней в 7-10 кв. м с ценой аренды 23-30 тыс. руб. в месяц. Приобрести в собственность такую квартиру можно за 4,8-5,5 млн руб. То есть при отсутствии любых расходов на сдаваемую квартиру окупаемость наступит через 15-17 лет. Двухкомнатная квартира 56-65 кв. м в новом доме за пределами ТТК с огороженной территорией и наличием парковочного места с ценой аренды 55-70 тыс. руб. можно купить за 13-16 млн руб., окупится она через 19-20 лет"

http://www.rg.ru/2010/05/21/postanovlenie.html

Это постановление сразу двух пленумов высших судов страны дало ответы на самые больные вопросы по жилью и недвижимости. В объемном документе Верховного и Высшего Арбитражного судов собрано чуть ли не все, что волнует каждого человека, у которого есть крыша над головой. Идет ли речь о незарегистрированной бане на даче, о возврате незаконно проданного дома, о границах дачного участка, о дворовой территории многоэтажки в городе. Главное в документе - разъяснение судьям страны, как разрешать споры, связанные с нашими правами на недвижимость.

http://www.rg.ru/2010/05/31/metry.html

Банки третий месяц подряд наращивают выдачу кредитов. Но настоящий рост начнется в середине года, рассчитывают в Центробанке. И параллельно ждут падения ставок по ссудам. По ипотеке они вернутся к докризисному уровню уже к концу года.

Разогреть ипотечное кредитование помогает господдержка - через ВЭБ и АИЖК банки могут получить 250 миллиардов "длинных" денег по ставке 8 процентов годовых при условии, что конечному заемщику средства обойдутся не дороже 11 процентов. Стимулом к выдаче жилищных ссуд станет и механизм страхования таких кредитов, который запускается при поддержке АИЖК. Причем воспользоваться страховкой смогут и банки, не работающие с агентством. Сумма страховки, которую будет оплачивать заемщик, невелика и составляет 2 процента от размера платежа. Но если у клиента возникнут проблемы, за счет страховки банку возместят потери, которые всегда возникают при продаже заложенного имущества. Такая схема снизит риски для банкиров и позволит уменьшить размер первоначального взноса по кредиту с 30 до 10 процентов, а ставку - на 2-3 процента, рассчитывает Семеняка. Сейчас, говорит он, не участвующие в программе АИЖК банки стараются не выдавать ипотечные кредиты дешевле, чем под 14 процентов.